Estimation théorique
Rue du Petit Bois,71300 Montceau les Mines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Bois,71300-Montceau les Mines indique un avis de valeur compris entre 91.000€ et 103.000€ , soit un prix au m2 compris entre 910€ et 1.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourdon (71222), comprenant 921 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 91.000€ et 103.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourdon (71222), comprenant 921 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 49 | RUE DU CHATEAU | 5 | 99 | 1041 | 168500€ | 1702€ |
2022-06-01 | 10 | RUE 5E REGIMENT DE DRAGONS | 5 | 144 | 659 | 65000€ | 451€ |
2022-04-13 | 45 | RUE DU CHATEAU | 4 | 125 | 240 | 103000€ | 824€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 1154 | 115000€ | 1353€ |
2021-11-17 | 64 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 41 | 516 | 55000€ | 1341€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE MARIGNY | 3 | 116 | 400 | 177000€ | 1526€ |
2022-02-11 | 31 | RUE DU CHATEAU | 2 | 80 | 398 | 85000€ | 1063€ |
2020-09-29 | 74 | RUE DU CHATEAU | 3 | 85 | 959 | 133000€ | 1565€ |
2021-09-15 | 63 | RUE DU CHATEAU | 3 | 94 | 1017 | 110000€ | 1170€ |
2023-01-14 | 9 | IMP DE L ETANG | 3 | 71 | 1115 | 91000€ | 1282€ |
2022-03-02 | 54 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 83 | 396 | 72500€ | 873€ |
2020-11-26 | 50 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 105 | 745 | 130000€ | 1238€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 6 | 125 | 621 | 168900€ | 1351€ |
2020-09-16 | 52 | RUE DE LA LOGE | 7 | 149 | 663 | 119425€ | 802€ |
2020-05-19 | 20 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 3 | 67 | 306 | 50000€ | 746€ |
2023-02-03 | 42 | RUE DE LA LOGE | 3 | 56 | 696 | 100000€ | 1786€ |
2022-12-01 | 38 | RUE DE LA LOGE | 4 | 73 | 543 | 80000€ | 1096€ |
2019-10-09 | 32 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 4 | 90 | 967 | 30000€ | 333€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 4 | 90 | 967 | 127800€ | 1420€ |
2022-03-19 | 6 | RUE SAINT JEAN | 7 | 131 | 800 | 90000€ | 687€ |
2022-02-14 | 42 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 1 | 25 | 55 | 29000€ | 1160€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 4 | 68 | 780 | 69000€ | 1015€ |
2021-03-17 | 25 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 68 | 739 | 46920€ | 690€ |
2020-04-30 | 35 | RUE DE GOURDON | 4 | 76 | 426 | 26000€ | 342€ |
2019-10-23 | 18 | RUE ETIENNE MERZET | 3 | 50 | 678 | 45000€ | 900€ |
2023-05-24 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 73 | 890 | 75000€ | 1027€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 108 | 409 | 49000€ | 454€ |
2020-11-27 | 39 | RUE DE LA SABLIERE | 2 | 60 | 393 | 44000€ | 733€ |
2019-12-18 | 2 | RUE MARCEL DULAC | 3 | 87 | 567 | 45000€ | 517€ |
2022-05-04 | 27 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 88 | 588 | 55900€ | 635€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU REPOS | 5 | 74 | 352 | 65000€ | 878€ |
2021-12-14 | 5 | RUE MARCEL DULAC | 3 | 87 | 400 | 48500€ | 557€ |
2022-08-20 | 19 | RUE ETIENNE MERZET | 4 | 68 | 650 | 65000€ | 956€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DE CLUNY | 6 | 215 | 1013 | 75000€ | 349€ |
2022-09-09 | 34 | RTE DE BLANZY | 3 | 73 | 562 | 54350€ | 745€ |
2022-12-23 | 13 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 81 | 417 | 29750€ | 367€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DU REPOS | 4 | 66 | 376 | 36400€ | 552€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 3 | 63 | 376 | 56000€ | 889€ |
2021-12-08 | 62 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 74 | 865 | 75000€ | 1014€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU CREUSOT | 3 | 70 | 313 | 50000€ | 714€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE MONTCHEVRIER | 3 | 76 | 537 | 85000€ | 1118€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 661 | 145000€ | 1611€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DU CREUSOT | 3 | 73 | 577 | 31000€ | 425€ |
2021-12-20 | 39 | RUE DU STADE | 2 | 70 | 498 | 48000€ | 686€ |
2020-08-29 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 68 | 364 | 41500€ | 610€ |
2021-10-09 | 22 | RUE DU STADE | 3 | 87 | 397 | 65000€ | 747€ |
2021-12-21 | 4 | RUE ETIENNE MERZET | 2 | 40 | 168 | 47000€ | 1175€ |
2022-03-04 | 6 | RUE AMPERE | 3 | 88 | 396 | 58000€ | 659€ |
2022-06-07 | 30 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 79 | 494 | 109000€ | 1380€ |
2019-07-19 | 24 | RTE DE BLANZY | 3 | 85 | 667 | 65000€ | 765€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DU CREUSOT | 3 | 90 | 503 | 21000€ | 233€ |
2022-03-03 | 10 | AV JEAN LAVILLE | 3 | 52 | 206 | 40000€ | 769€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DE MACON | 3 | 60 | 335 | 51000€ | 850€ |
2022-12-02 | 1 | RUE ETIENNE MERZET | 3 | 52 | 235 | 79000€ | 1519€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 425 | 80000€ | 941€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DES ROMPOIS | 5 | 105 | 512 | 140000€ | 1333€ |
2021-11-26 | 4 | RUE WATT | 3 | 88 | 375 | 82000€ | 932€ |
2019-12-16 | 36 | RUE DE MONTCHEVRIER | 4 | 98 | 1122 | 198569€ | 2026€ |
2021-06-04 | 27 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 473 | 70000€ | 795€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DU PLESSIS | 4 | 80 | 570 | 120000€ | 1500€ |
2020-04-28 | 17 | RUE FRANCOIS MATHET | 3 | 87 | 400 | 39000€ | 448€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 60 | 324 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-09 | 2 | IMP SAINTE MARGUERITE | 3 | 88 | 680 | 64500€ | 733€ |
2021-02-17 | 35 | RUE DU CREUSOT | 8 | 145 | 519 | 107000€ | 738€ |
2022-10-25 | 3 | RUE PIERRE PRUDHON | 6 | 133 | 307 | 88700€ | 667€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DE MACON | 7 | 124 | 206 | 76550€ | 617€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DES ROMPOIS | 3 | 47 | 686 | 31000€ | 660€ |
2022-03-08 | 6 | RUE PIERRE PRUDHON | 2 | 60 | 358 | 39000€ | 650€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 63 | 381 | 37000€ | 587€ |
2022-09-23 | 10 | RTE DE BLANZY | 2 | 62 | 468 | 55000€ | 887€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 97 | 521 | 65000€ | 670€ |
2021-02-24 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 61 | 242 | 43000€ | 705€ |
2022-09-28 | 12 | RUE SAINT GENGOUX | 3 | 66 | 612 | 126000€ | 1909€ |
2022-01-21 | 16 | RUE JEAN LONGUET | 3 | 83 | 412 | 66750€ | 804€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 71 | 363 | 23891€ | 336€ |
2020-01-07 | 9 | RUE FRANCOIS MATHET | 3 | 95 | 428 | 45000€ | 474€ |
2022-07-20 | 9 | RUE FRANCOIS MATHET | 3 | 95 | 428 | 69620€ | 733€ |
2020-07-15 | 5 | RUE GREUZE | 3 | 58 | 380 | 36000€ | 621€ |
2022-08-03 | 11 | RUE JEAN LONGUET | 5 | 111 | 424 | 55000€ | 495€ |
2022-11-22 | 15 | RUE HONORE MARCHAND | 3 | 95 | 501 | 54900€ | 578€ |
2022-06-01 | 13 | AV JEAN LAVILLE | 4 | 100 | 764 | 79000€ | 790€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DU STADE | 2 | 64 | 411 | 90250€ | 1410€ |
2019-06-29 | 14 | RUE FRANCOIS MATHET | 3 | 95 | 443 | 60000€ | 632€ |
2020-11-06 | 12 | RUE VOLTAIRE | 2 | 47 | 630 | 37000€ | 787€ |
2022-03-28 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 630 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-22 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 72 | 680 | 65000€ | 903€ |
2021-06-29 | 47 | RUE DU BOIS | 3 | 77 | 331 | 129000€ | 1675€ |
2021-04-09 | 6 | RUE GREUZE | 3 | 71 | 542 | 33000€ | 465€ |
2021-09-08 | 8 | RUE GREUZE | 3 | 71 | 585 | 50000€ | 704€ |
2022-02-10 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 462 | 86400€ | 1440€ |
2021-02-22 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 517 | 116000€ | 1160€ |
2020-10-08 | 20 | RUE ANTOINE EMORINE | 2 | 35 | 574 | 22000€ | 629€ |
2022-05-25 | 43 | RUE DE MACON | 3 | 64 | 342 | 67200€ | 1050€ |
2020-07-31 | 45 | RUE DE MACON | 6 | 140 | 255 | 182805€ | 1306€ |
2022-01-29 | 19 | RUE DU CAPITAINE PRIET | 5 | 104 | 339 | 100900€ | 970€ |
2020-02-21 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 140 | 890 | 146000€ | 1043€ |
2021-01-08 | 21 | RUE SAINT GENGOUX | 4 | 73 | 554 | 59500€ | 815€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DE MARY | 3 | 66 | 568 | 108230€ | 1640€ |
2022-11-24 | 10 | RUE DU CENTRE | 3 | 85 | 458 | 63800€ | 751€ |
2023-02-22 | 15 | RUE JEAN BOUVERI | 7 | 200 | 475 | 285000€ | 1425€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE MARY | 3 | 52 | 680 | 35000€ | 673€ |
2019-07-26 | 30 | RUE ANTOINE EMORINE | 5 | 119 | 1024 | 131050€ | 1101€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE MARY | 3 | 54 | 507 | 64000€ | 1185€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 132 | 906 | 120000€ | 909€ |
2019-09-19 | 4 | IMP RENE FONCK | 5 | 104 | 492 | 64300€ | 618€ |
2020-12-28 | 26 | IMP RENE FONCK | 4 | 94 | 282 | 56000€ | 596€ |
2022-09-23 | 56 | RUE DU BOIS | 4 | 103 | 793 | 140500€ | 1364€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 115 | 620 | 130000€ | 1130€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DU CENTRE | 4 | 104 | 414 | 175350€ | 1686€ |
2022-06-02 | 14 | RUE CLAUDE DORLEANS | 5 | 86 | 666 | 149500€ | 1738€ |
2020-08-27 | 6 | IMP RENE FONCK | 5 | 104 | 667 | 119000€ | 1144€ |
2019-06-13 | 20 | RUE DE MARY | 3 | 80 | 463 | 27000€ | 338€ |
2019-07-16 | 22 | RUE PAUL VALERY | 4 | 97 | 805 | 161800€ | 1668€ |
2021-02-18 | 34 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 90 | 710 | 115000€ | 1278€ |
2023-01-05 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 88 | 545 | 88000€ | 1000€ |
2021-07-07 | 31 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 128 | 158 | 158000€ | 1234€ |
2022-02-01 | 85 | RUE DES ROMPOIS | 3 | 81 | 617 | 215714€ | 2663€ |
2021-11-05 | 11 | RUE BEAUBERNARD | 5 | 87 | 512 | 147000€ | 1690€ |
2020-05-26 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 256 | 113000€ | 1284€ |
2021-01-13 | 18 | RUE PIERRE GARNIER | 4 | 117 | 487 | 145000€ | 1239€ |
2022-07-11 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 124 | 605 | 100000€ | 806€ |
2021-03-05 | 22 | RUE PIERRE GARNIER | 2 | 51 | 252 | 35000€ | 686€ |
2021-04-16 | 81 | RUE DE MACON | 3 | 101 | 126 | 100000€ | 990€ |
2021-11-10 | 35 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 44 | 390 | 38000€ | 864€ |
2021-10-15 | 10 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 66 | 367 | 52000€ | 788€ |
2021-06-15 | 24 | RUE DE CHALON | 4 | 90 | 1134 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-28 | 45 | RUE DE CHALON | 8 | 176 | 595 | 128200€ | 728€ |
2022-10-21 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 99 | 872 | 65000€ | 657€ |
2021-10-22 | 36 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 381 | 130000€ | 1383€ |
2021-06-25 | 21 | RUE BEAUBERNARD | 4 | 88 | 606 | 177500€ | 2017€ |
2021-02-24 | 24 | RUE BEAUBERNARD | 5 | 85 | 559 | 50000€ | 588€ |
2022-10-05 | 14 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 79 | 655 | 102000€ | 1291€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 90 | 473 | 104030€ | 1156€ |
2020-12-09 | 12 | RUE CLAUDE DORLEANS | 4 | 90 | 800 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-08 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 702 | 159200€ | 1789€ |
2020-03-11 | 6 | RUE D AUTUN | 6 | 93 | 307 | 63000€ | 677€ |
2021-05-28 | 20 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 57 | 86 | 85000€ | 1491€ |
2019-12-18 | 64 | RUE DE CHALON | 7 | 126 | 821 | 179320€ | 1423€ |
2022-06-03 | 42 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 130 | 180 | 117000€ | 900€ |
2022-02-18 | 39 | RUE ANTOINE EMORINE | 6 | 150 | 828 | 165000€ | 1100€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE GIVRY | 4 | 99 | 592 | 87000€ | 879€ |
2021-09-09 | 24 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 85 | 85 | 45000€ | 529€ |
2020-11-12 | 58 | RUE ANTOINE EMORINE | 3 | 75 | 155 | 80000€ | 1067€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE MOULINS | 5 | 117 | 587 | 80000€ | 684€ |
2022-01-28 | 62 | RUE JEAN LONGUET | 7 | 130 | 264 | 135000€ | 1038€ |
2020-02-29 | 67 | RUE D AUTUN | 6 | 143 | 1017 | 72590€ | 508€ |
2023-02-18 | 3 | RUE DU BOIS DES RANCHES | 4 | 79 | 711 | 110000€ | 1392€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DE GIVRY | 4 | 76 | 151 | 72200€ | 950€ |
2020-05-05 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 816 | 180000€ | 1957€ |
2023-02-21 | 43 | RUE VOLTAIRE | 3 | 58 | 335 | 63601€ | 1097€ |